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Construir a la Medida

En el mundo de los bienes raíces comerciales, el build to suit es un enfoque único y personalizado para desarrollar propiedades industriales. Este concepto se refiere a la construcción de edificios específicamente diseñados para satisfacer las necesidades de un inquilino. Ya sea para manufactura, logística o distribución, este modelo asegura que cada aspecto del edificio se alinee con los requisitos operativos del inquilino.

Central Business Park está a la vanguardia en la provisión de estas soluciones industriales personalizadas, ofreciendo a las empresas el entorno perfecto para prosperar con infraestructura y servicios de última generación. Con CBPark, las compañías pueden esperar una integración perfecta de sus necesidades específicas en el diseño y la construcción de sus instalaciones industriales, asegurando una eficiencia y productividad óptimas.

Soluciones inmobiliarias industriales personalizadas en México

México se ha convertido en un destino principal para proyectos industriales de build to suit, gracias a su estratégica ubicación geográfica, robusta infraestructura y extensa conectividad a través de carretera, ferrocarril y aire. Estos atributos lo convierten en un centro ideal para empresas de manufactura, comercio electrónico y logística que buscan optimizar sus operaciones y alcanzar mercados clave de manera eficiente, incluyendo Estados Unidos y Canadá.

El proceso de build to suit en México implica varias etapas importantes para asegurar que el producto final cumpla con las especificaciones exactas y las necesidades operativas del inquilino:

1. Elección de la ubicación

Esto puede ser un lote industrial dentro de un parque, un almacén especulativo en construcción, o terreno designado para una industria independiente.

2. Prueba de adecuación
Determinación del mejor diseño que maximice el potencial del terreno y cumpla con los requisitos de la empresa.

3. Determinación de necesidades específicas.
Desarrollo de una lista detallada de requisitos operativos para asegurar que la instalación soporte todas las actividades necesarias, desde la producción hasta la distribución..

4. Planificación de la construcción.
Definición de costos de construcción y cronogramas de ejecución del proyecto en función de las necesidades especificadas.

Una ventaja clave de los proyectos de build to suit es la capacidad de controlar y personalizar el proceso de desarrollo. Esto resulta en varios beneficios, incluyendo una mayor productividad, planificación adecuada de actividades y la garantía de un edificio nuevo construido con los más altos estándares de calidad. Además, las empresas pueden garantizar el costo del edificio, evitando gastos inesperados y asegurando que el proyecto se mantenga dentro del presupuesto.

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CBPark: tu socio estratégico para proyectos personalizados

Central Business Park (CBPark) ofrece oportunidades incomparables de build to suit para compañías que buscan soluciones inmobiliarias industriales. Proporciona infraestructura de vanguardia y servicios de clase mundial, posicionándose como el aliado ideal para el éxito en el sector industrial.

CBPark está diseñado para industrias ligeras y medianas, y ofrece una variedad de instalaciones para satisfacer las diversas necesidades empresariales Estas incluyen el desarrollo de almacenes y edificios industriales disponibles tanto para renta como para venta, centros de distribución de última generación, soluciones integrales de almacenamiento y logística, e instalaciones de manufactura especializadas Además, CBPark sobresale en proyectos de build to suit, asegurando que las instalaciones sean personalizadas según los requisitos específicos de cada empresa.

Con su ubicación estratégica en Mérida, Yucatán, y un compromiso con la provisión de los servicios más completos,CBPark garantiza la máxima operatividad y funcionalidad para sus clientes, convirtiéndolo en el destino preferido para las empresas que buscan excelencia en bienes raíces industriales.

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¿Qué es un arrendamiento de build to suit?

Un arrendamiento de build to suit es un aspecto fundamental de cualquier proyecto exitoso de desarrollo a la medida. Este tipo de contrato de arrendamiento implica que un propietario o desarrollador construya un edificio comercial adaptado a las necesidades específicas de un inquilino. El proceso abarca todos los pasos necesarios para seleccionar, adquirir, financiar y arrendar una propiedad donde se construye una instalación personalizada.

Los componentes clave de un arrendamiento de build to suit incluyen las partes involucradas, descripción de las instalaciones, término, opciones de renovación, fecha de inicio, renta y responsabilidades de mantenimiento. Típicamente, el inquilino es responsable de los impuestos y el mantenimiento, mientras que el propietario asegura que el edificio cumpla con las especificaciones acordadas antes de la entrega.

Las ventajas de un arrendamiento de build to suit son numerosas. Los inquilinos se benefician al preservar capital, ya que no necesitan invertir en la compra de bienes raíces. Además, los pagos de renta bajo un arrendamiento de construcción a la medida son 100% deducibles de impuestos, proporcionando ventajas financieras significativas.

Finalmente, esta estructura de arrendamiento también ofrece flexibilidad, permitiendo a las empresas adaptarse a las condiciones cambiantes del mercado sin el compromiso a largo plazo de la propiedad. Más importante aún, el diseño personalizado de la instalación maximiza el espacio, la eficiencia y los ahorros de costos a largo plazo.

Descubre cómo CBPark puede proporcionar la solución perfecta de build to suit para tu negocio. Contáctanos hoy para explorar nuestras instalaciones y conocer más sobre nuestras opciones inmobiliarias industriales personalizadas.

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